作为广州探索存量空间提质、实现老城市新活力的重要实践杠杆风险管理，海珠区得胜岗更新改造项目正稳步推进。目前，项目一期已动工，二期建设用地规划条件已经核发，标志着海珠区首个成片连片自主更新试点项目驶入建设“快车道”，片区正从“危旧忧居”加速迈向“宜居优居”。
得胜岗项目位于江南西核心商圈，紧邻地铁2号线江南西站，总改造范围1.87公顷，涉及多栋建于上世纪六七十年代的危旧房。面对片区产权交错、居民搬迁进度不一、小学教学保障等现实挑战，广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）加强规划引领，统筹优化容积率、建筑限高、绿地率等核心指标，实现土地节约集约利用和片区系统承载力双提升。
海珠区分局建立“分期实施、分期核发”工作机制，成熟一块、推进一块，有序核发一、二期规划条件，同步协助企业梳理分期边界、协调公共诉求，最大限度降低施工对校园教学和居民生活的影响。在审批服务方面，该分局全程开辟绿色通道，前置提供技术指导，压缩项目规划报审周期，为一期建筑单体技术审查争取宝贵时间。推动一二期地块并联审批、同步开展规划建设审查，确保项目顺利获批控规和落地实施。
项目建设单位、广州市安居集团相关负责人表示，“工作人员全程指导并提供技术支持，为项目打通了关键规划环节。海珠区分局以专业过硬的能力、务实为民的担当，为海珠首个危旧房集中成片连片自主更新试点提供了坚实保障。”该负责人代表企业向该分局赠送锦旗致谢，上书“严守规划促更新，精细管理破僵局”。
南方+记者 李鹏程
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通讯员 穗规资宣杠杆风险管理
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